2019年7月8日，張亮與何塞簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，由何塞負(fù)責(zé)裝修張亮位于朝陽區(qū)望京啟陽路三間三層的門面樓。合同約定工程造價(jià)為1196000元（工程內(nèi)容詳見施工圖紙及報(bào)價(jià)單，并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)），工程期限為130天，工程款支付方式為：1、簽完合同支付總金額的35%，2、木工進(jìn)場(chǎng)支付總金額的25%，3、木工過半，油漆工進(jìn)場(chǎng)支付總金額的15%,4、乳膠漆工進(jìn)場(chǎng)支付總金額的15%，工程結(jié)束后付清尾款。同時(shí)合同約定，雙方不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對(duì)方工程報(bào)價(jià)單總造價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。并約定甲方不按合同約定撥付款，每拖延一天，按工程總價(jià)款的1%支付滯納金；由于乙方原因，逾期竣工，每逾一天，乙方支付甲方付款額的1%違約金。

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院起訴。雙方對(duì)其他事項(xiàng)也進(jìn)行了約定。雙方還約定甲、乙雙方之間一切約定需簽訂書面協(xié)議，所有口頭承諾無效。

裝修過程中，原告先后于2019年7月10號(hào)支付640000元，8月20號(hào)分二次分別支付20000元和80000元，2019年9月15號(hào)支付90000元，10月20號(hào)支付84000元，并由何塞出具5張收條。并且，在施工過程中，張亮因?yàn)榘惭b窗戶的斷橋鋁支付何塞10000元，在安裝一至三樓陽臺(tái)防水工作中支付何塞22500元。

在施工中，施工方何塞因張亮方不能及時(shí)支付工人工資造成停工，張亮方因施工方何塞不按雙方約定的價(jià)格選取建材增加了裝修成本等，就此施工合同導(dǎo)致糾紛，施工方何塞因此停工，何賽方擅自的停工導(dǎo)致張亮方無法按時(shí)收房，這對(duì)房主張亮造成了一定的損失，因此張亮在朋友的介紹下找到浩云律師事務(wù)所工程律師張律師，張律師在和張亮先生在就案子情況做了詳細(xì)的溝通后，仔細(xì)審閱了裝修合同，就里面的違約條款進(jìn)一步分析，并且第二次跟當(dāng)事人溝通了情況。并且就案件本身的家庭居室裝飾裝修工程施工合同、收條、證人證言、當(dāng)事人陳述等案件證據(jù)進(jìn)行梳理。

浩云張律師認(rèn)為，原告與被告所簽訂的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》是當(dāng)事人真實(shí)意思表示且不違反法律規(guī)定，是合法有效合同。雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)均由合同加以規(guī)定并應(yīng)得到認(rèn)真的履行。原告要求解除該施工合同，被告也同意解除合同。關(guān)于違約問題，因雙方明確約定，本合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或調(diào)解解決或依法起訴等方式。即使雙方有爭(zhēng)議，被告在約定的施工期內(nèi)也不能擅自停工，現(xiàn)在被告在沒有征得原告的同意下擅自停工明顯違約，理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

最后法院判決支持了原告的訴訟請(qǐng)求，完全按照之前張律師分析的情況進(jìn)行的裁判，可以說此案件浩云律師大獲全勝，當(dāng)事人非常滿意。根據(jù)合同的約定，違約金為本工程合同總額的10%，即被告支付違約金應(yīng)為119600元。關(guān)于賠償損失的問題，因原告未能舉證證明雙方約定的違約金明顯低于造成的損失，故法院在支持了雙方約定的違約金的情況下，不能再支持原告主張的其他損失。同時(shí)浩云張律師提醒，在簽訂合同時(shí)最好找專業(yè)的律師起草、審核合同，這樣在出現(xiàn)糾紛時(shí)才可能抓住主動(dòng)權(quán)，從而維護(hù)自己的權(quán)益。