裝修房屋是大家購(gòu)房后要做的重要一環(huán)，而簽訂裝修合同也是是非常重要的一步，根據(jù)律師經(jīng)驗(yàn)來看，每一年都會(huì)有大量當(dāng)事人咨詢裝修合同糾紛事件。很多是由于合同填寫不規(guī)范、違約責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛，那么裝修合同時(shí)有哪些需要特別注意的事項(xiàng)呢？
【浩云說法】
1、確認(rèn)對(duì)方資質(zhì)
在簽訂裝修合同之前，要先檢查對(duì)方的資質(zhì)，了解裝修公司是否正規(guī)，可以檢查裝修的手續(xù)準(zhǔn)備的是否齊全。通常情況下，正規(guī)的合法裝修公司一定會(huì)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，大家可以要求對(duì)方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，如果這時(shí)候?qū)Ψ街е嵛岬倪t遲不愿拿出，那么可能有些問題，這樣的裝修裝飾公司還是慎選。
如果選擇的是裝修公司的分支機(jī)構(gòu)，那么除了營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，還要檢查經(jīng)營(yíng)者的法人委托書，以此確定合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。最后還可以參考公司的行業(yè)資質(zhì)等級(jí)，但這個(gè)不是硬性要求。
2、先審合同再簽字
由于裝修團(tuán)隊(duì)素質(zhì)高低不一，裝修行業(yè)極易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、裝修質(zhì)量、拖延工期等等問題，這也是律師建議業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》的原因，在面對(duì)侵權(quán)時(shí)，可以拿出有效證據(jù)來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
在簽訂裝修合同的時(shí)候，要先詳細(xì)了解內(nèi)容后再落筆簽字。只有明確裝修合同的具體內(nèi)容，才能從中找出漏洞。
第一，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
第二，在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
第三，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
除此之外，在簽訂合同時(shí)還要注意，要驗(yàn)明合同當(dāng)事人身份，要寫清居室裝飾施工內(nèi)容和承包方式；工價(jià)、付款方式和工期等。
3、設(shè)計(jì)方案需嚴(yán)格審定
對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
4、確定合同的效力、檢查表述是否清晰
裝修行業(yè)市場(chǎng)管理部門規(guī)定，家裝合同必須要經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)證，然而有一些裝修公司會(huì)為了躲避市場(chǎng)監(jiān)督檢查，從而用市場(chǎng)上并不認(rèn)同的合同和消費(fèi)者簽訂，那么以后一旦出現(xiàn)了問題就特別麻煩了，所以大家要檢查該合同是不是市場(chǎng)認(rèn)證的正規(guī)合同樣本。
另外，大家要注意合同中的關(guān)鍵項(xiàng)目是否已經(jīng)寫清楚了，如果關(guān)鍵項(xiàng)目?jī)?nèi)容書寫含糊的話以后遇到分歧就說不清了。比如“工程進(jìn)度過半”就是個(gè)容易產(chǎn)生歧義的關(guān)鍵詞，有的說法是工期中途，有的說法又是處于木工收口的時(shí)候，所以這些關(guān)鍵項(xiàng)要注意合同雙方都能理解清楚。
5、違約責(zé)任不可少
關(guān)于定金及違約責(zé)任的問題，業(yè)主需要重視起來。雖然法律沒有規(guī)定合同中一定要有違約條款，但萬(wàn)一一方出現(xiàn)違約時(shí),可以按約定由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
舉個(gè)例子，大家在選擇裝修公司時(shí)，往往會(huì)先交一部分定金。按照《合同法》相關(guān)規(guī)定：“給付定金一方不履行合同的無(wú)權(quán)返回定金。接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返回定金。”如果雙方在合同中約定了違約情形和違約責(zé)任，那么在解決違約糾紛的時(shí)候就更容易一些。
同時(shí)，對(duì)于糾紛的處理方式，合同中可以注明：家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據(jù)向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)室內(nèi)裝飾投訴站投訴，若當(dāng)事人不通過協(xié)商調(diào)解或調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院訴訟等。
【浩云小結(jié)】
作為消費(fèi)者，在裝修房子時(shí)簽訂裝修合同，最主要得目的還是加強(qiáng)對(duì)自身權(quán)益的保護(hù)。而簽訂合同也同樣需要自己提前儲(chǔ)備一些家居裝修以及合同簽訂相關(guān)的專業(yè)知識(shí)。在簽合同的時(shí)候，不要在細(xì)節(jié)上出現(xiàn)隱患，如果發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞一定要及時(shí)補(bǔ)充。
如果大家在簽訂裝修合同的過程中遇到不懂得法律問題，也可以尋求律師的意見，律師會(huì)從專業(yè)的角度幫助大家規(guī)避潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。