未竣工驗收入住不能視為驗收合格。驗收合格必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，簽署的工程保修書必須具有質(zhì)檢站頒發(fā)的房屋質(zhì)量證書。未竣工驗收入住是否視為驗收合格？

　　一、未竣工驗收入住視為驗收合格嗎？

　　1、未竣工驗收不能視為驗收，驗收必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，簽署工程保修，必須有質(zhì)量檢驗站頒發(fā)的房屋質(zhì)量證書、煤氣、水、電、污水、道路、建筑前6米、3米平整，必須按圖紙、程序完成。

　　2、法律依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　（一）完成施工工程設(shè)計及合同約定的各項內(nèi)容；

　　（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

　　（3）主要建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；

　　（四）勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗合格的，方可交付使用。

　　二、竣工預(yù)驗收有哪些問題？

　　1、別擔(dān)心，如果施工單位沒有組織竣工驗收，可以視為違約，違約金可以按合同要求按天數(shù)賠償。如果他們不能先使用它，它可以被視為通過了竣工驗收。當(dāng)然，在此期間，工人的工資和材料資金必須自己考慮一些方法。

　　2、承包人將承包工程分包或者違反本法規(guī)定分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

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