工程停工費用多久可以索賠?建筑工程索賠項目有哪些?
發(fā)布時間:
2022-10-10

  建設(shè)工程停工后,肯定會遭受相關(guān)損失。雙方對停工索賠期限沒有約定或者約定不明確的,承包人應(yīng)當(dāng)自停工之日起向發(fā)包人提出索賠要求。逾期三年以上未提出的,法院不予保護,即承包人向發(fā)包人索賠停工損失的,對方不予賠償。工程停工費用多久可以索賠?建筑工程索賠項目有哪些?


  一.工程停工費用多久可以索賠?


  1.工程停工需要多長時間才能提出索賠,取決于是否有約定,沒有約定依法執(zhí)行。


  雙方對停工索賠期限沒有約定或者約定不明確的,承包人應(yīng)當(dāng)自停工之日起向發(fā)包人提出索賠。逾期三年以上未提出的,法院不予保護,即承包人向發(fā)包人主張停工損失的,對方不得賠償。


  2.《中華人民共和國民法典》第八百零二條承包人在合理使用期限內(nèi)因承包人損失的,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。


  二.建筑工程索賠項目有哪些?


  1.人工費


  指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬輔助生產(chǎn)單位的工人費用。索賠費用還包括增加工作內(nèi)容的人工費用.停工損失費和降低工作效率等損失費的累計,增加工作內(nèi)容的人工費按日工費計算,停工損失費和降低工作效率的人工費按窩工費計算。雙方應(yīng)在合同中設(shè)定窩工費標(biāo)準(zhǔn)。


  2.設(shè)備費


  機械臺班費可班費.機械折舊費.設(shè)備租賃費等形式。工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費索賠時,設(shè)備費標(biāo)準(zhǔn)按機械臺班費計算。窩工引起的設(shè)備費索賠,施工機械屬于施工企業(yè)時,按機械折舊費計算;施工機械為企業(yè)從外部租賃時,索賠費按設(shè)備租賃費計算。


  3.材料費


  材料費的索賠包括:材料實際用量超過計劃用量增加的材料費;材料價格因客觀原因大幅上漲;非承包人責(zé)任項目延期造成的材料價格上漲和超期儲存費用。


  材料費應(yīng)包括運輸費.倉儲成本,以及合理的損失成本。承包人管理不善導(dǎo)致材料損壞失效的,不能納入索賠定價。承包人應(yīng)建立健全材料管理制度,記錄建筑材料的采購日期和價格,準(zhǔn)確分離索賠造成的額外材料消耗。承包人應(yīng)提供可靠的訂單,以證明材料單價的上漲.采購單,或正式公布的材料價格調(diào)整指數(shù)。


  4.管理費


  本項目可分為現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費。索賠中的現(xiàn)場管理費是指承包人完成額外項目.索賠工作及工期延長期現(xiàn)場管理費,包括管理人員工資.辦公.通信.交通費等。索賠中的企業(yè)管理費主要是指工程延期期間增加的管理費。包括總部職工工資.辦公大樓.辦公用品.財務(wù)管理.通信設(shè)施及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場檢查指導(dǎo)工作等費用。


  5.利潤


  一般來說,由于工程范圍的變化.文件有缺陷或技術(shù)錯誤.由于業(yè)主未能提供現(xiàn)場索賠,承包商可以包括利潤。但對于項目暫停索賠,由于利潤通常包括在每個實際項目內(nèi)容的價格中,延長工期不影響部分項目的實施,也不導(dǎo)致利潤的減少。因此,一般監(jiān)理工程師很難同意在項目暫停索賠中增加利潤損失。索賠利潤的金額計算通常與原報價中的利潤百分比一致。


  6.延遲付款利息


  發(fā)包人未按約定時間付款的,應(yīng)當(dāng)按照銀行同期貸款利率支付延遲付款利息。


  申請建設(shè)工程停工期間的全部費用,需要總承包商與分包商簽訂的合同申請。如果沒有約定,可以直接向法院提起訴訟,由法院判決。如有其他問題,歡迎進(jìn)行法律咨詢。